Vente Appartement 5 pièces 147 m² Vannes (56000)

Vannes (56000). VANNES – SAINT-PATERN – LOFT D’ARCHITECTE

Un lieu qui ne ressemble à aucun autre.<br /><br />Au cœur de Saint-Patern, ce loft n’est pas un simple appartement. <br />C’est un espace pensé et bien dessiné.<br /><br />Installé au troisième et dernier étage d’une petite copropriété de quatre lots, il développe environ 100 m² habitables (près de 150 m² au sol) et assume pleinement son identité.<br /><br />Ici, tout commence par la lumière. Plein sud, elle traverse la pièce de vie et vient souligner les volumes, les hauteurs, les lignes. L’espace est ouvert.<br /><br />La distribution est fluide, évidente :<br />une chambre, un atelier baigné d’inspiration (bureau, création, à chacun son usage), une grande salle de bain.<br /><br />À l’étage, l’ambiance change légèrement. Plus intime.<br />Deux chambres, une salle d’eau — un espace nuit simple, apaisé, efficace.<br /><br />Ce lieu a été entièrement repensé par un architecte vannetais il y a une dizaine d’années. Rien n’est démonstratif, tout est juste. Les choix sont sobres, durables, encore actuels.<br /><br />On est ici dans un bien atypique, avec une vraie personnalité.<br />Un endroit qui parlera à ceux qui cherchent autre chose qu’un appartement standardisé.<br /><br />Tout se fait à piedLe bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 491 760 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 477 007,2 €Honoraires charge acquéreur : 14 752,8 € soit 3,09 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez votre consultant megAgence : Yohan LE CAROUR, Tél. : 0604502824, - Mandataire indépendant en portage salarial