Vente Maison 5 pièces 117 m² Saint-Philibert (56470)

Saint-Philibert (56470). Maison récente 117 m² – Aperçu mer – Bourg à pied – Plages 1 km – Saint-Philibert

– Maison récente 117 m² avec aperçu mer – Bourg de Saint-Philibert<br /><br />(Vidéo de présentation disponible dans l’annonce)<br /><br />Gwenaële Huon – SAFTI vous propose en exclusivité une maison récente, idéalement située au cœur de Saint-Philibert, à deux pas de la mer et des sentiers côtiers.<br />Un cadre de vie recherché, alliant confort moderne et douceur du littoral.<br /><br />Situation idéale :<br /><br />Située dans le bourg de Saint-Philibert, à seulement 3 minutes à pied des commerces, de l’école et de la crèche.<br />À proximité immédiate de la mer, des plages (environ 1 km) et du sentier côtier (GR34).<br /><br />À quelques minutes de La Trinité-sur-Mer, dans un secteur particulièrement recherché du littoral.<br /><br />La maison (117 m² habitables – 130 m² utiles)<br /><br />Construite en 2019, cette maison lumineuse et exposée plein Sud offre des prestations modernes et un cadre de vie agréable.<br /><br />Implantée sur un terrain de 551 m², elle dispose également d’un aperçu mer depuis l’étage.<br /><br />Rez-de-chaussée :<br /><br />Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, salon et salle à manger<br />Possibilité d’installation d’un poêle à bois ou à pellets<br />1 chambre avec baie vitrée<br />Salle d’eau<br />WC séparés<br />Rangements<br />Buanderie<br /><br />Étage :<br /><br />Palier mezzanine<br />3 chambres, dont 2 avec aperçu mer<br />1 salle de bain avec WC, orientée vers la mer<br /><br />Annexes et extérieur :<br /><br />Atelier / carport fermé de 35 m²<br />Terrasse exposée plein Sud<br />Jardin agréable<br />Potentiel d’évolution avec 123 m² de surface constructible (extension ou piscine sous réserve d’autorisations)<br /><br />Les + :<br /><br />Proximité immédiate des plages (1 km)<br />Accès aux sentiers côtiers (GR34)<br />Secteur très recherché<br />Proximité de La Trinité-sur-Mer<br />Maison récente, aucun travaux à prévoir<br />Exposition plein Sud<br />Fort potentiel d’évolution<br /><br />Prestations :<br /><br />Pompe à chaleur<br />Menuiseries aluminium double vitrage<br />Fibre<br />Classe énergétique A<br /><br />Une maison clé en main, idéale pour une résidence principale ou secondaire, dans l’un des secteurs les plus prisés de Saint-Philibert.<br /><br />Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 646 000 €Honoraires charge vendeur