Vente Immeuble 195 m² Remungol (56500)

Remungol (56500). Belle opportunité d’investissement – Immeuble de rapport 195 m² au cœur de Radenac

Situé en plein centre de Radenac, cet immeuble de rapport offre un excellent potentiel locatif ainsi que de belles perspectives d’évolution : division, optimisation des surfaces, location mixte habitation/professionnel… Une opportunité rare pour un investisseur recherchant un bien polyvalent et rentable.<br /><br />Composition du bien<br />Rez-de-chaussée<br />Appartement T4 – 82 m² <br />Entrée desservant une chambre de 19 m² avec placard. un WC.<br />Une salle d’eau, une cuisine séparée et un séjour lumineux de 21 m² donnant accès à une chambre de 13 m².<br /><br />Local professionnel – env. 30 m² <br />Actuellement loué, occupé par un professionnel en activité.<br />Revenu locatif immédiat garanti. possibilité de transformer en studio.<br /><br /><br />Appartement T4 en duplex – 83 m²<br /><br />Niveau 1 : entrée, chambre, WC, séjour de 21 m².<br /><br />Niveau 2 : second séjour de 22 m² avec espace cuisine, chambre et salle d’eau attenante.<br /><br /> Possibilité de division en deux T2 pour optimiser la rentabilité.<br /><br /> Extérieurs & dépendances<br />Terrain constructible de 1 233 m²<br /><br />Double garage d’environ 85 m²<br /><br />Stationnement facile : places devant le bâtiment + parking public à proximité immédiate<br /><br />À seulement 200 m d’un étang et d’une aire de jeux, environnement calme et agréable<br /><br /> En résumé<br />Un immeuble complet, polyvalent et idéal pour un projet d’investissement :<br /><br />2 logements + 1 local professionnel<br /><br />Locataire en place<br />Potentiel de division et d’optimisation<br />Terrain constructible<br />Emplacement central et pratique<br /><br />Une opportunité rare à Radenac, parfaite pour développer un patrimoine locatif solide.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 179 500 €Honoraires charge vendeur