Vente Maison 5 pièces 90 m2 Thionville (57100)
- Pièces 5
- Chambres 3
- Salles de bains 1
- Surface 90 m 2
- Terrain 311 m 2
- Favoris
Thionville (57100). Maison de 90m² avec 3 chambres, garage, et jardin
Maison à Manom (57100) – Opportunité Idéale pour Frontaliers, Familles & Investisseurs<br />À seulement 15 minutes du Luxembourg, découvrez cette maison mitoyenne de 90 m², située dans un quartier calme et recherché de Manom, à deux pas de Thionville, Cattenom et de la gare d’Hettange-Grande.<br />Ce bien rare, à fort potentiel évolutif, est idéal pour un projet familial ou un investissement locatif intelligent : possibilité de créer 2 appartements indépendants, ou d’en faire une spacieuse maison familiale avec jardin.<br />** Les atouts majeurs :<br />Emplacement stratégique : proche des accès autoroutiers vers le Luxembourg, la gare, les écoles, les commerces et les zones d’activités.<br />Double usage possible :<br />- Pour les familles : 3 grandes chambres, séjour lumineux, combles aménageables, cuisine équipée, jardin, garage et sous-sol complet.<br />- Pour les investisseurs : configuration idéale pour 2 appartements T2 avec accès séparés – parfaits pour de la location longue durée ou meublée pour frontaliers.<br />Confort & structure solide : fenêtres PVC double vitrage, chauffage au gaz, toiture en bon état, construction saine de 1963.<br />Cadre de vie agréable : quartier résidentiel paisible avec toutes les commodités à proximité.<br />** Pourquoi c’est un excellent choix pour un frontalier ?<br />- Temps de trajet réduit vers le Luxembourg, tout en profitant du calme de la campagne mosellane.<br />- Prix attractif comparé au marché luxembourgeois – une belle alternative pour devenir propriétaire à proximité de son lieu de travail.<br />- Possibilité de loger une famille tout en louant un second appartement : rentabilité + confort.<br />** Un investissement pérenne<br />Cette maison offre une rentabilité potentielle intéressante grâce à sa configuration évolutive et à la demande locative forte dans le secteur transfrontalier.<br />** Ne laissez pas passer cette opportunité : que vous soyez frontalier, investisseur ou famille en quête d’espace, ce bien a tout pour vous séduire.<br />Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 255 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 8288 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 90 m2Surface
- 311 m2Surface terrain
- 5Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1963Année de construction
- F : 342Consommation d'énergie (DPE)
- F : 75Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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