Vente Maison 8 pièces 250 m2 Basse-Rentgen (57570)
- Pièces 8
- Chambres 5
- Salles de bains 2
- Surface 250 m 2
- Favoris
Basse-Rentgen (57570). Maison familiale de caractère en parfait état – 5 chambres 250m²
Puttelange-lès-Thionville, commune dynamique à seulement 5 minutes de la frontière luxembourgeoise par Mondorf-Les-Bains. <br /><br />Yann RITZ a le plaisir de vous présenter ce bien de caractère, rénovée avec passion et exigence avec un cabinet d'architecture.<br />Ils ont opéré une superbe rénovation mêlant subtilement authenticité, matériaux biosourcés et touches contemporaines.<br /><br />Dès l'entrée, le ton est donné !<br />Vous découvrirez un espace d'accueil ouvrant sur un vaste salon-séjour baigné de lumière, sublimé par une poêle à bois moderne et un puits de lumière qui s’étire jusqu’au toit. <br />Vous profiterez d'une cuisine équipée chaleureuse et fonctionnelle, d'un salon de lecture/TV avec cheminée, ainsi que d'un bureau.<br /><br />À l’étage, la maison se poursuit avec un dégagement, une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, deux chambres et une salle de bains indépendante.<br />Et à l'étage supérieur, deux grandes chambres supplémentaires, idéales pour une famille nombreuse, un espace télétravail ou invités.<br /><br />Au rez-de-chaussée, en continuité de l’habitation par la cuisine, un atelier attenant donne accès au jardin et à la terrasse ombragée, parfaite pour les journées d’été.<br />Le jardin est un véritable havre de paix : arboré, frais, bucolique, il séduit par sa tranquillité et son charme naturel.<br /><br />Et quelque soit la saison, cette maison vous offre un confort thermique remarquable : - fraîche et agréable en été, grâce à ses murs anciens et son environnement verdoyant,- chaleureux et économe en hiver, avec deux points de feu bois, son isolation performante et sa pompe à chaleur.<br /><br />Points forts :<br /><br />Une maison saine, rénovée avec des matériaux écologiques et de qualité.<br /><br />De très beaux volumes et grande pièce de vie, 5 chambres dont une suite parentale, une salle de bains.<br /><br />Un environnement calme et verdoyant à 5 min du Luxembourg.<br /><br /><br />Un bien rare, idéal pour une famille frontalière en quête de charme, de confort et de sérénité.<br /><br />N'hésitez pas à me contacter pour tout complément d'information !<br /><br />Chauffage central par pompe à chaleur (2022), et appoint bois. <br /><br />Travaux réalisés : factures et décennales seront transmises lors de la vente. Plans et cahier des charges disponibles.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 585 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 17550 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 250 m2Surface
- 8Nombre de pièces
- 5Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 3Nombre de WC
- 1900Année de construction
- B : 79Consommation d'énergie (DPE)
- A : 2Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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