Vente Immeuble 199 m² ŒŒting (57600)

ŒŒting (57600). Immeuble de 3 appartements a fort potentiel locatif

En exclusivité – Votre conseillère Christel BELLOY vous propose au cœur de la ville de MORSBACH un immeuble à fort potentiel locatif.<br />A proximité immédiate des écoles, commerces et à seulement quelques minutes de l’embranchement autoroutier et de la frontière allemande, cet immeuble représente une belle opportunité d’investissement avec un rendement attractif.<br /><br />Construit sur une parcelle de 391 m², il développe une surface totale d’environ 199 m², répartie en 3 appartements :<br />    •    Rez-de-chaussée : appartement T3 de 80 m², comprenant 2 chambres, salon-séjour, cuisine équipée, accès direct au jardin.<br />Loyer potentiel : 690 € / mois<br />    •    1er étage : appartement T3 de 80 m², avec 2 chambres, salon-séjour, cuisine équipée.<br />Loyer potentiel : 570 € / mois<br />    •    Dernier étage : appartement T2 de 50 m², comprenant 1 chambre, un bureau, cuisine ouverte et climatisation.<br />Loyer potentiel : 440 € / mois<br /><br />Atouts supplémentaires :<br />    •    Taxe foncière : 887 €<br />    •    Chaudière individuelle gaz <br />    •    Compteurs d’eau et d’électricité séparés<br />    •    Menuiseries double vitrage<br />    •    Espaces extérieurs : jardin et terrasse -Local 2 roues et garage double.<br />Ce bien est parfait pour générer des revenus locatifs de 1700€ soit 20400€/ an.<br />À visiter sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 242 000 €Honoraires charge vendeur