Vente Immeuble 145 m² Etzling (57460)

Etzling (57460). Petit immeuble de rapport à fort potentiel !

INVESTISSEUR // PROFESSION LIBERALE // COMMERCE<br /><br />En monopropriété, petit immeuble de rapport d'environ 145 m² sur une parcelle d'environ 151 m².<br />Il se compose comme suit :<br />Au RDC, un local commercial d'environ 90 m² (cabinet dentaire) qui sera llibre de toute occupation à la vente. Sa vitrine de taille généreuse donne une visibilité certaine pour tout commerce ou profession libérale désirant s'implanter sur ce petit centre commercial bien connu de la commune ! <br />Il dispose d'une salle d'attente/hall d'accueil d'environ 18 m², d'un espace de stérilisation (ancienne chambre froide), une salle d'examen d'environ 18 m², d'un second hall d'environ 18 m² avec porte et vitrine indépendantes, un WC séparé et un dernière salle d'environ 16,5 m². Possibiité de sous-diviser le RDC en deux locaux distincts. Possibilité également de le transposer en habitation. <br /><br />A l'étage, un appartement de type F3 d'environ 55 m² composé d'un entrée, un séjour avec balcon, une cuisine éntièrement équipée et fonctionnelle, un WC séparé, une SDB avec baignoire et deux chambres d'environ 11,50 m² chacun. <br /><br />En sus, un sous-sol complet composé de deux grandes caves et d'une chaufferie.<br /><br />Le chauffage est au gaz par chaudière murale à condensation (installée en 2023).<br />En plus, réfection de toutes les huisseries de l'appartement en 2020.<br /><br />Des travaux restent à prévoir mais le potentiel est immense ! <br /><br />A très vite pour une visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 99 000 €Honoraires charge vendeur