Vente Appartement 3 pièces 68 m2 Yutz (57970)
- Pièces 3
- Chambres 2
- Salles de bains 1
- Surface 68 m 2
- Favoris
Yutz (57970). Appartement T3 avec vue dégagée à Illange
Idéal Primo-Accédant ou Investisseur<br />Offrez-vous un cadre de vie rare, au calme, en lisière de forêt, avec une vue imprenable à 180° sur le Val de l'Orne. Ce bel appartement T3 de 68 m² vous séduira par sa luminosité, ses prestations de qualité et son environnement verdoyant.<br /><br />** Situation géographique stratégique :<br />- À moins de 5 min des autoroutes A31 et A30 : idéal pour les frontaliers et actifs<br />- Gare de Thionville accessible en quelques minutes<br />- Commerces, écoles et services à proximité immédiate<br /><br />** Les atouts du bien :<br />- Appartement traversant, très lumineux, avec exposition sud côté séjour<br />- Balcon avec vue dégagée, aucun vis-à-vis<br />- 2 chambres spacieuses, dont une avec dressing intégré<br />- Chauffage et eau chaude collectifs<br />- Isolation thermique de l'immeuble par l’extérieur : économies d’énergie garanties<br />- Cave privative avec électricité<br /><br />** Pourquoi c’est une belle opportunité :<br />- Environnement calme et naturel, cadre de vie paisible<br />- Fort potentiel locatif pour un investissement sécurisé<br />- Parfait pour un premier achat serein<br />- La copropriété comportent 20 logements (10 par entrée)<br />Les charges de copropriétés comprennent en plus des charges des communs (entretien, électricité, syndic..) le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide pour l'appartement.<br /><br />Ne laissez pas passer cette opportunité !<br />Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser une visite.Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 155 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 6588 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 68 m2Surface
- 3Nombre de pièces
- 2Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 2Etage
- 1966Année de construction
- C : 117Consommation d'énergie (DPE)
- D : 23Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiDigicode
- OuiBalcon
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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