







Je vous propose à la vente en exclusivité ce bel appartement en hyper centre ;<br /><br />Le bien est situé au cœur de la ville tout proche de la frontière allemande, à 15mn de Saint-Avold, 15mn de l'autoroute A4, 45mn de Metz et 50mn du Luxembourg.<br /><br />Au 2ième étage (en partant du parking privatif) d'un immeuble récent (2006), bonne facture, dans une résidence calme.<br /><br />Vous y trouverez une chambre, un bureau, un beau séjour (salon - salle à manger) baigné de lumière et donnant accès à un balcon avec une vue dégagée sur la ville, cuisine attenante (avec cellier), une salle de bain et des toilettes séparés.<br /><br />Une place de parking complète le bien.<br /><br />Quelques données techniques ; chauffage individuel gaz, menuiseries doubles vitrages pvc, vmc simple flux...<br /><br />Idéal primo accédant, investisseurs...Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 72 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 470 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 49 900 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 45 000 €Honoraires charge acquéreur : 4 900 € soit 10,89 % TTC de la valeur du bien hors honoraires