Vente Immeuble 154 m² Lorry-lès-Metz (57050)

Lorry-lès-Metz (57050). Longeville les metz, Immeuble de rapport 4 appartements meublés + garage

Situé sur un axe recherché de Longeville-lès-Metz, cet immeuble de rapport entièrement rénové constitue une opportunité idéale pour investisseur souhaitant conjuguer sécurité locative actuelle et fort potentiel d’optimisation en location courte durée type Airbnb.<br />L’immeuble se compose de 4 appartements meublés clés en main et d'un garage de 33m2 transformable en habitation supplémentaire.<br />Répartition des lots :<br /><br />- RDC – 33 m² : 689 € CC<br />- T2 duplex mezzanine – 28 m² : 699 € CC<br />- T3 mezzanine – 31 m² : 749 € CC<br />- T2 – 34 m² : 719 € CC<br />Soit : 2 856 € de loyers mensuels, 34 272 € de loyers annuels<br />Possibilité d'exploitation en location courte durée type Airbnb, chiffre d’affaires net annuel communiqué : 75 529 €<br />Une base locative solide, immédiatement productive.<br />Rénovés en 2020, les appartements bénéficient d’équipements modernes (cuisines équipées Ecocuisine) et durables,<br />Toiture en bon état avec zinguerie neuve, isolation renforcée sous toiture (30 cm), triple vitrage, velux neufs avec volets extérieurs électriques, chauffage électrique.<br />L’ensemble présente une belle homogénéité technique et énergétique, garantissant une gestion sereine et des frais maîtrisés à court comme à moyen terme.<br />Une opportunité rare pour des investisseurs recherchant un actif déjà performant, avec un potentiel d’amplification du rendement.<br />À voir rapidement !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 650 000 €Honoraires charge vendeur