Vente Immeuble 470 m² Spicheren (57350)

Spicheren (57350). Immeuble 470 m2 - Rentabilité immédiate - Spécial Investisseurs !

Situé à Stiring-Wendel (57350), cet immeuble offre une opportunité d'investissement unique. La ville, connue pour son ambiance conviviale et ses paysages verdoyants, est également appréciée pour sa proximité avec des commodités telles que les commerces, les écoles et les restaurants. De plus, sa facilité d'accès aux transports en commun et aux axes routiers en fait un emplacement de choix pour les investisseurs en quête de rentabilité.<br /><br />À l'extérieur, cet immeuble se distingue par ses 50 places de parking, offrant une grande praticité aux futurs occupants et visiteurs. Sa façade de 20 mètres linéaires lui confère une visibilité optimale, idéale pour toute activité commerciale, il peut être conservé en l'état ou divisé en deux locaux commerciaux pour accroître la rentabilité. <br /> De plus, la présence d'une terrasse de plus de 40 m² au premier et au deuxième étage ajoute une touche de confort et de convivialité à l'ensemble.<br /><br />À l'intérieur, l'immeuble se compose d'une partie commerciale de 237 m² avec un rez-de-chaussée et un sous-sol, ancien Bar, offrant une grande modularité d'aménagement. Au premier étage, un appartement de 156 m² avec terrasse côtoie un deuxième appartement type loft de 75 m² avec sa propre terrasse de 40 m². Chaque espace a été pensé pour allier fonctionnalité, confort et potentiel locatif, offrant ainsi une opportunité d'investissement aux multiples perspectives dans un cadre à la fois moderne et polyvalent.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 400 000 €Honoraires charge vendeur