2. Vente Maison 7 pièces 197 m2 Guessling-Hémering (57380)

Vente Maison 7 pièces 197 m2 Guessling-Hémering (57380)

377 775 €
  • Pièces 7
  • Chambres 4
  • Surface 197 m 2
  • Terrain 3544 m 2
  • Favoris

Guessling-Hémering (57380). Maison individuelle d’exception – Vahl-lès-Faulquemont

Située dans la commune prisée de Vahl-lès-Faulquemont, cette maison individuelle d’exception développe environ 197 m² habitables sur un magnifique terrain d’environ 3 544 m², offrant un cadre de vie rare alliant espace, confort et tranquillité.<br /><br />Des volumes généreux et une luminosité remarquable<br /><br />Dès l’entrée d’environ 10 m², vous serez séduits par un bel escalier central menant à un vaste espace de vie.<br />La maison propose une grande cuisine complète et fonctionnelle, ouverte sur la salle à manger et le salon, formant un superbe espace familial d’environ 60 m².<br /><br />Deux grandes baies vitrées apportent une luminosité exceptionnelle et donnent accès à une spacieuse terrasse, offrant une vue dégagée sur le jardin et les champs environnants. Un environnement paisible, idéal pour profiter d’une tranquillité absolue.<br /><br />Un espace nuit confortable et bien pensé,<br /><br />La maison dispose de 4 chambres, dont :<br /><br />- Une suite parentale avec salle d’eau complète et dressing attenant d’environ 7 m²<br /><br />- Une salle de bain spacieuse et lumineuse avec WC<br /><br />- Un WC séparé supplémentaire<br /><br />Des espaces annexes fonctionnels<br /><br />- Une buanderie d’environ 8 m², permettant l’installation de tout l’équipement nécessaire<br /><br />- Une pièce attenante pouvant être aménagée en salle d’eau supplémentaire<br /><br />- Un garage d’environ 27 m² pour le stationnement d’un véhicule<br /><br />- Plusieurs places de stationnement devant la maison et le garage<br /><br />Prestations techniques de qualité:<br /><br />- Menuiseries en triple vitrage<br /><br />- Isolation extérieure, isolation des sols et des combles<br /><br />- Chauffage au sol via pompe à chaleur air/eau<br /><br />- VMC simple flux autoréglable<br /><br />- Ces équipements assurent un confort thermique optimal et une performance énergétique appréciable.<br /><br />- Un emplacement stratégique<br /><br />L'espace avant de la maison fera l’objet d’un aménagement ultérieur. Une projection visuelle a été réalisée pour vous aider à imaginer le potentiel final du bien.<br /><br />Dans un secteur calme et recherché, cette maison bénéficie d’une proximité avec la gare, les axes routiers ainsi que l’ensemble des commerces et services du quotidien.<br /><br />Modalités de visite:<br /><br />Les visites seront organisées uniquement sur présentation d’un dossier de financement validé au préalable.<br />Cette démarche garantit un accompagnement sérieux et qualitatif pour l’ensemble des acquéreurs.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 377 775 €Honoraires charge vendeur

À propos de ce bien

  • 13222 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
  • VillaType du bien immobilier
  • 197 m2Surface
  • 3544 m2Surface terrain
  • 7Nombre de pièces
  • 4Nombre de chambres
  • 2015Année de construction
  • B : 81Consommation d'énergie (DPE)
  • A : 3Émission de gaz à effet de serre (GES)

Bilan énergétique

Consommation d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

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