Vente Immeuble 143 m² Oriocourt (57590)

Oriocourt (57590). Immeuble de rapport avec 2 appartements loués.

Situé sur la commune de DELME (57590), à seulement 30 minutes de Metz, cet immeuble bénéficie d’un environnement pratique et recherché avec toutes les commodités sur place :commerces, écoles, médecins, banques… Un secteur idéal pour un investissement locatif serein.<br />Il s’agit d’un immeuble de rapport de 143 m², actuellement exploité et générant des revenus locatifs, constituant une opportunité intéressante pour un investisseur.<br />L’immeuble se compose de deux appartements :<br />Au rez-de-chaussée, un appartement de 55 m² comprenant une cuisine, un séjour et une chambre, chauffage par pompe à chaleur.<br />Au 1er étage, le second appartement de 87 m² offrant un bel espace de vie avec salon/séjour ouvert, donnant accès à une agréable terrasse sans vis-à-vis, deux chambres, une salle de bain et des WC séparés.<br />Ce logement dispose également d’un garage et d’un chauffage électrique complété par un poêle à pellets récent.<br />Gestion bénévole assurant des charges maitrisées et une gestion simplifiée et des charges très faibles:<br /> *20€ / mois pour le RDC <br /> *40€ / mois pour 1er étage. <br />La taxe foncière s’élève à 537 €.<br />Côté investissement, les loyers actuels sont de 1 130 € hors charges par mois, soit 13 560 € annuels.<br />Proposé au prix de 180 000 €, ce bien offre une rentabilité brute d’environ 7,5 %, faisant de cet immeuble un placement rentable, stable et immédiatement exploitable.<br />Un placement pérenne et rentable, idéal pour investisseur en quête de revenus immédiats.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 180 000 €Honoraires charge vendeur