Vente Bureau & Local commercial 3 pièces 142 m² ŒŒting (57600)

ŒŒting (57600). Du local commercial à l'appartement: tout est envisageable!!

Situé au centre ville de Forbach, ce local commercial de 140 m² offre une configuration fonctionnelle et modulable, idéale pour une activité tertiaire, libérale ou un projet sur mesure.<br />Il se compose actuellement<br />- D'un espace open space permettant une organisation flexible des postes de travail.<br />- Deux bureaux indépendants pour plus de confidentialité.<br />- Des sanitaires<br /><br />Point fort :<br />Le local dispose de deux entrées distincts, une entrée via les parties communes de l'immeuble et une entrée indépendante sur le coté du bâtiment.<br /><br />Autre levier intéressant:<br />Possibilité de changement de destination en habitation ouvrant la porte à un projet de transformation en appartement ou investissement locatif.<br /><br />Un bien polyvalent qui ne se limite pas a un seul usage.<br />Idéal pour investisseur ou professionnels cherchant à maitriser leur espace<br /><br /> A visiter rapidement pour en saisir tout le potentiel!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 128 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 129 600 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 120 000 € HT + 0 € TVA, soit 120 000 € TTCHonoraires d'agence : 8 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 9 600 € TTC (8 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur