Vente Bureau & Local commercial 8 pièces 134 m² Guessling-Hémering (57380)

Guessling-Hémering (57380). Deux locaux, de multiples possibilités

Au cœur de Faulquemont, découvrez une opportunité d'investissement avec ces deux locaux professionnels situés au sein d'une résidence sécurisée équipée d'un portail électrique.<br /><br />Le premier local développe une surface de 84,30 m² et le second une surface de 50,22 m². Actuellement inoccupés, ces deux biens offrent un fort potentiel d'aménagement et nécessitent des travaux de réhabilitation, permettant ainsi de les adapter à de nombreux projets professionnels ou d'investissement.<br /><br />Leur emplacement central constitue un véritable atout pour accueillir une activité libérale, des bureaux ou tout autre usage professionnel.<br /><br />Des places de stationnement peuvent être acquises en complément,Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2550 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de cession honoraires d’agence HT inclus : 69 000 €Prix de cession hors honoraires d’agence : 64 000 €Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC