Vente Maison 6 pièces 153 m² Beaumont-Sardolles (58270)

Beaumont-Sardolles (58270). MAISON DE 153m2 AVEC TERRASSE PANORAMIQUE 180°

Amoureux de la nature, venez découvrir ce très beau bien, avec un fort potentiel, en plein cœur des Amognes .<br />Premières commodités, écoles primaire et maternelle, à 5min. Et à seulement 16 km de Nevers.<br /><br />A l'extérieur, un très grand terrain de 3157m2 avec son jardin entièrement clos, tout en longueur et sans aucun vis à vis, sur lequel vous disposerez d'une grande dépendance. Vous trouverez à l'avant de la maison, une vaste cours avec une grande possibilité de stationnement dont une couverte.<br /><br />Cette maison de 153m2 avec 5 chambres possède une grande possibilité d'aménagement.<br />Venez profiter de son atout majeur et coup de cœur. Une magnifique terrasse panoramique exposée Sud, sans aucun vis à vis et sa vue à 180°, dégagée sur la nature.<br /><br />Au RDC, vous trouverez une spacieuse entrée avec placards intégrés, menant à 2 chambres nécessitant rafraichissement, une salle d'eau avec douche et WC, une grande chaufferie pouvant servir de buanderie et son garage attenant.<br />Au 1er étage, un long couloir dessert une grande pièce à vivre avec son insert bois, très lumineuse avec accès direct à sa magnifique terrasse panoramique exposée Sud, une grande cuisine fonctionnelle et entièrement équipée; une vaste salle de bain avec douche (possibilité d'y installer une baignoire), WC et double vasques, ainsi que 3 belles chambres.<br /><br />-Chauffage: chaudière et insert bois. Possibilité d'affouage gratuit sur la commune.<br />-Double vitrage PVC et volets roulants avec très bonne isolation.<br />-Assainissement individuel: microstation.<br />-Toiture en bon état.<br />-Taxe foncière: 638€.<br /><br />-Attention DPE pas du tout représentatif de la consommation réelle du bien, 15 stères/an, qui peut être gratuit grâce à l'affouage de la commune , DPE en G, en D il y a 3ans. Très bonne isolation des fenêtres et bonne de la toiture. Très Bon confort intérieur durant l' été. <br /><br />Ce bien offrant de superbes possibilités, le coup de cœur y est assuré, n'attendez plus!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 139 000 €Honoraires charge vendeur