Vente Maison 5 pièces 147 m² Ablain-Saint-Nazaire (62153)

Ablain-Saint-Nazaire (62153). Maison individuelle 150 m² - Grand terrain 1700 m²

Située dans un environnement paisible et verdoyant d’Ablain-Saint-Nazaire, cette maison individuelle de 150 m² habitables offre de nombreux atouts pour les amateurs d’espace et de tranquillité.<br /><br />Le terrain, véritable coup de cœur, s’étend sur plus de 1700 m², arboré et joliment paysagé, créant une ambiance champêtre rare sur le secteur.<br /><br />Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :<br /><br />Une entrée distribuant les pièces de vie,<br />Deux salons distincts,<br />Un séjour chaleureux avec cheminée feu de bois,<br />Une cuisine indépendante,<br />Une salle de bain,<br />WC séparés,<br />Une buanderie.<br />À l’étage, un palier dessert :<br />Trois chambres, dont une disposant d’un agréable espace véranda,<br />Un grenier aménageable de 19 m², idéal pour créer une quatrième chambre ou un bureau selon vos besoins.<br /><br />Côté annexes, la propriété dispose de :<br />Trois garages, dont deux avec accès direct au terrain et un troisième de 42 m² pouvant servir d’atelier,<br />Une dépendance parfaitement adaptée pour la conservation du vin.<br /><br />Les toitures sont en très bon état : la toiture des garages a été refaite intégralement en 2022.<br />La maison dispose d'un chauffage central gaz de ville et est branchée au tout à l'égout.<br /><br />La maison est saine, bien entretenue, mais nécessitera des travaux de rénovation intérieure pour lui redonner tout son potentiel et la remettre au goût du jour.<br /><br />Une belle opportunité pour les familles recherchant un cadre de vie agréable ou les amateurs de rénovation souhaitant personnaliser leur futur chez-soi.<br /><br />Pour toute visite ou renseignement complémentaire, contactez-moi.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 230 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 220 000 €Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 4,55 % TTC de la valeur du bien hors honoraires