Vente Maison 3 pièces 89 m² Bruay-sur-l'Escaut (59860)

Bruay-sur-l'Escaut (59860). Maison de 89m², 2 chambres possible 3, jardin

Maison avec beau potentiel, jardin et terrasse exposée sud – à moderniser selon vos envies !<br /><br />Située à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison de 89 m² habitables attend ses nouveaux propriétaires pour lui redonner une seconde jeunesse. Elle a été choyée par le même propriétaire depuis plus de 50 ans, et cela se ressent : la structure est saine, les volumes sont généreux, et le potentiel d’aménagement est réel.<br /><br />Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie lumineuse de 32 m², une cuisine séparée de 14 m² (possibilité d’ouvrir pour créer une belle pièce de 46 m²), ainsi qu’une première chambre de plain-pied, pratique pour une vie de famille ou un bureau. À l’étage, une seconde chambre vous attend, avec la possibilité d’aménager le grenier au même niveau de 22 m² pour créer une troisième chambre ou une suite parentale.<br /><br />Le bien dispose également d’une grande terrasse exposée plein sud, d’un jardin spacieux de 180 m², d’une cave, et d’une chaudière à condensation récente (2019). Le tout-à-l’égout est déjà raccordé.<br /><br />Des travaux sont à prévoir (menuiseries, toiture, électricité, modernisation de la cuisine et de la salle de bain), mais l’ensemble constitue une belle base pour un projet à votre image. Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou amateur de rénovation, cette maison est une opportunité à ne pas manquer !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 79 900 €Honoraires charge vendeur