Vente Bureau & Local commercial 3 pièces 58 m² Wambrechies (59118)

Wambrechies (59118). Local commercial 58m2

Situé à Wambrechies (59118), ce local commercial offre un emplacement idéal au cœur de cette charmante commune prisée pour son ambiance conviviale et ses nombreux commerces de proximité. Bénéficiant d'une excellente desserte en transports en commun, Wambrechies séduit les actifs en quête de dynamisme tout en offrant un cadre de vie paisible à ses habitants. La présence de parcs verdoyants et d'établissements scolaires renomme?s en fait un lieu familial et accueillant, parfait pour s'installer et investir dans l'avenir.<br /><br />Ce local commercial de 58,47m2 offrant une configuration optimale pour une activité professionnelle. Doté d'une vitrine attrayante, il se compose d'un espace lumineux ouvert, d'un bureau privatif pour des réunions ou consultations confidentielles, ainsi que d'un espace cuisine aménagé pour le confort du personnel. Idéalement agencé, ce bien offre de multiples possibilités d'exploitation.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 570 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 116 000 € HT + 23 200 € TVA, soit 139 200 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 110 200 € HT + 22 040 € TVA, soit 132 240 € TTCHonoraires d'agence : 5 800 € HT + 1 160 € TVA, soit 6 960 € TTC (5.26 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur