Vente Bureau & Local commercial 14 pièces 481 m² Mouvaux (59420)

Mouvaux (59420). Opportunité : Local commercial 250m2 + Hangar

À découvrir sur Mouvaux !<br />Idéalement situés à proximité immédiate de l’A22, avec un arrêt de bus à 20 m et un accès rapide au tramway, ces locaux offrent une visibilité et une accessibilité exceptionnelles.<br /><br />En façade, une belle vitrine de 3,50 m vous accueille dans la partie commerciale, tandis qu’un porche permet d’accéder directement au hangar.<br /><br />Les espaces sont répartis sur 3 niveaux pour une surface totale de 251 m² :<br /><br />- 114 m² au rez-de-chaussée<br />- 69 m² au 1er et 2e étages<br /><br />Un hangar de 230 m², une cour et une cave complètent cet ensemble.<br /><br />Un bien à fort potentiel : entreprises, commerces ou investisseurs, vous pourrez adapter ces volumes selon vos besoins. Des travaux de modernisation sont à prévoir, mais les possibilités sont nombreuses.<br /><br />Un emplacement stratégique et des surfaces idéales pour votre projet !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 510 000 € HT + 6 000 € TVA, soit 516 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 480 000 € HT + 0 € TVA, soit 480 000 € TTCHonoraires d'agence : 30 000 € HT + 6 000 € TVA, soit 36 000 € TTC (7.5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur