Vente Immeuble 325 m² Saint-Benin (59360)

Saint-Benin (59360). Immeuble de rapport à Saint-Souplet

Immeuble de rapport – Saint-Souplet (59)<br /><br />- Surface totale : 630 m² dont 325 m² habitables.<br />- Opportunité rare pour investisseur : immeuble de 4 lots loués avec possibilité de créer un 5ème logement.<br />- Chauffage électrique dans chaque logement – travaux récents réalisés.<br />- L’ensemble sera vendu loué.<br /><br />Lot 1 : Appartement au rez-de-chaussée (110 m² – 4 pièces)<br /><br />Superficie : 110 m²<br />Configuration : 4 pièces dont 2 chambres<br />Salle d’eau avec douche à l’italienne<br />Cave de 25 m²<br />Accès extérieur sur cour/jardin<br />Potentiel d’aménagement d’un 5ème logement<br />DPE : E | GES : B<br /><br />Lot 2 : Appartement duplex (80 m² – 4 pièces)<br /><br />Superficie : 80 m²<br />Configuration : 4 pièces dont 3 chambres<br />Cuisine ouverte sur séjour<br />Grenier de 14 m²<br />DPE : D | GES : B<br /><br />Lot 3 : Appartement duplex (80 m² – 3 pièces)<br /><br />Superficie : 80 m²<br />Configuration : 3 pièces dont 2 chambres<br />Terrasse privative<br />Grenier 12 m²<br />DPE : E | GES : B<br /><br />Lot 4 : Maison individuelle (55 m² – 2 pièces)<br /><br />Superficie : 55 m²<br />Configuration : 2 pièces dont 1 chambre<br />Terrasse privative<br />Indépendance et confort<br /><br />-Points forts de l’immeuble :<br /><br />4 lots existants – tous loués lors de la vente<br />Possibilité d’un 5ème logement (rez-de-chaussée)<br />Travaux récents effectués<br />Espaces extérieurs (terrasses, cour, jardin)<br /><br />Se situant à proximité des commodités et des axes principaux, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel pour générer des revenus locatifs attractifs.<br /><br />Lot 1 : Loyer 600€<br />Lot 2 : Loyer 501€<br />Lot 3 : Loyer 500€<br />Lot 4 : Loyer 423.31€<br /><br />Revenue locatif : 13.49%<br />Au mois : 2 024.31€<br />À l'année : 24 291.72€<br /><br />ATTENTION : Ces loyers prendront effet début 2026.<br /><br />Pour plus d’informations, où organiser une visite. 06.01.48.47.13Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 180 000 €Honoraires charge vendeur