Vente Appartement 5 pièces 90 m2 Aulnoy-lez-Valenciennes (59300)
- Pièces 5
- Chambres 2
- Salles de bains 1
- Surface 90 m 2
- Favoris
Aulnoy-lez-Valenciennes (59300). Superbe appartement rénové en hypercentre de Valenciennes – Dernier étage avec ascenseur
À VENDRE – Superbe appartement rénové en hypercentre de Valenciennes – Dernier étage avec ascenseur<br /><br />Découvrez ce véritable coup de cœur, idéalement situé en plein centre-ville de Valenciennes, au dernier étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur. Entièrement rénové avec goût, ce bien aux prestations soignées n’attend plus que vous.<br /><br />Il se compose d’une belle entrée dotée de nombreux rangements, desservant un spacieux salon séjour lumineux, ouvert sur une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée. <br />Son exposition plein sud vous offre une vue imprenable sur la Place d’Armes, un cadre rare et recherché.<br /><br />Côté nuit, l’appartement propose deux chambres, dont une avec dressing attenant,<br /> un bureau idéal pour le télétravail. <br />Vous y trouverez également une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, ainsi qu’un WC séparé. Le couloir dispose, lui aussi, de nombreux rangements.<br /><br />Pour compléter ces belles prestations, le bien offre une très grande cave saine, parfaite pour du stockage supplémentaire.<br /><br />Aucun travaux à prévoir :<br /><br />-Chauffage électrique à inertie programmable à distance<br />- Menuiseries double vitrage <br />- DPE : C<br />-Charges faible de copropriété 93 € /mois<br /><br />Commerces, écoles, crèche, collège, lycée ainsi que les transports en commun (tram, bus) et la gare de Valenciennes sont accessibles à pied, tout se trouve à proximité immédiate.<br /><br />Un bien rare sur le secteur, alliant confort, modernité et emplacement exceptionnel.<br /><br />Pour toute visite, contactez Cyrielle – SAFTI : 06 16 77 27 91<br /> Cyrielle.Bertrand@safti.frLe bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1116 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 193 500 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 8500 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- AppartementType du bien immobilier
- 90 m2Surface
- 5Nombre de pièces
- 2Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 3Etage
- 1948Année de construction
- D : 170Consommation d'énergie (DPE)
- A : 5Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiAscenseur
- OuiCave
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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