Vente Bureau & Local commercial 4 pièces 160 m² Harnes (62440)

Harnes (62440). Local commercial avec jardin

Un premier local de 35 m² avec une grande baie vitrée + porte d’entrée, parfait pour une activité professionnelle, un showroom ou une pièce de vie lumineuse.<br /><br />WC déjà installés , caves de 10m2<br /><br />Une seconde pièce de 45 m² avec porte donnant vers une allée.<br /><br /> Une cuisine de 18 m², à réaménager selon vos envies.<br /><br /> Une pièce de 10 m² attenante à la seconde pièce.<br /><br /> Combles aménageables de 44 m², permettant de créer des chambres supplémentaires ou un espace indépendant.<br /><br /> Un coin jardin à l’arrière, idéal pour profiter d’un extérieur.<br /><br /> Servitude de passage, permettant un accès arrière facilité.<br /><br /> Possibilité de créer deux entrées (avant + arrière).<br /><br /><br /><br /> Projet possible :<br /><br />Local + habitation<br /><br />100 % habitation<br /><br />Aménagement d’un logement derrière<br /><br />Possibilité d’un investissement locatif après travaux<br /><br /><br /><br />DPE en cours<br /><br />Taxe foncière : 1 040 €<br /><br />? <br />Un bien rare avec un énorme potentiel, idéal pour un investisseur ou un porteur de projet !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 96 667 € HT + 1 333,34 € TVA, soit 98 000,34 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 90 000,3 € HT + 0 € TVA, soit 90 000,3 € TTCHonoraires d'agence : 6 666,7 € HT + 1 333,34 € TVA, soit 8 000,04 € TTC (8.89 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur