Vente Bureau & Local commercial 135 m² Landrethun-le-Nord (62250)

Landrethun-le-Nord (62250). Fonds de commerce d’exception – Emplacement privilégié au cœur de Marquise

Situé sur la place centrale de Marquise, ce fonds de commerce bénéficie d’un emplacement de premier choix, alliant visibilité, accessibilité et attractivité. Une opportunité rare pour développer ou implanter votre activité dans un cadre privilégié.<br />La surface commerciale d’environ 70 m² offre un bel espace de vente, lumineux et modulable selon vos besoins.<br />À l’arrière, vous découvrirez des espaces professionnels parfaitement pensés : une cuisine fonctionnelle, un grand bureau, un WC indépendant, une vaste réserve / pièce de stockage, une chambre froide avec moteur neuf, un four à pain, des meubles frais et congélation, du matériel complet permettant une activité snack / friterie.<br />L’ensemble du matériel est en bon état, et les arrières sont parfaitement opérationnels, vous permettant de démarrer immédiatement votre activité.<br />Les atouts extérieurs viennent sublimer ce bien : une cour, une belle terrasse, un petit jardin, offrant des possibilités d’exploitation supplémentaires (espace pause, consommation extérieure, extension d’activité…).<br />Loyer : 850 € / HC / HT / mois<br />Un bien rare sur le marché, idéal pour un projet professionnel ambitieux dans un environnement dynamique et recherché.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 68 000 € HT + 1 360 € TVA, soit 69 360 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 61 200 € HT + 0 € TVA, soit 61 200 € TTCHonoraires d'agence : 6 800 € HT + 1 360 € TVA, soit 8 160 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur