Vente Appartement 2 pièces 47 m² Hénin-Beaumont (62110)

Hénin-Beaumont (62110). Loué, T2 avec balcon et stationnement dans une résidence sécurisée

Situé à Hénin-Beaumont, dans le charmant quartier, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, offrant un cadre de vie paisible à ses habitants. Proche de toutes les commodités telles que les commerces et les transports en commun, ce bien est également à quelques pas de parcs verdoyants, parfaits pour se détendre en plein air.<br /><br />Ce T2 de 47 m² environ, construit en 2010, est niché au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu. Il dispose d'un balcon offrant une vue agréable sur les alentours. De plus, une place de parking est mise à disposition, assurant praticité et confort aux résidents. Actuellement loué 570€, ce bien constitue un investissement locatif intéressant. A noter qu'un ravalement de façade à été réalisé récemment.<br /><br />À l'intérieur, vous découvrirez un appartement lumineux et fonctionnel de 2 pièces, totalisant 46,75 m² habitables. La pièce de vie spacieuse et conviviale offre un espace de vie agréable, complété par une chambre confortable ainsi que des rangements optimisés. En résumé, ce bien allie confort, modernité et rentabilité, idéal pour un investisseur en quête d'un bien locatif sûr: locataire en place depuis 4 ans maintenant sans retard de loyer.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 86 000 €Honoraires charge vendeur