Vente Maison 9 pièces 190 m2 Préseau (59990)
- Pièces 9
- Chambres 5
- Salles de bains 2
- Surface 190 m 2
- Terrain 4068 m 2
- Favoris
Préseau (59990). SEMI PLAIN PIED INDIVIDUEL PROCHE DU VALENCIENNOIS
A seulement quelques minutes de Valenciennes, au cœur d’un environnement campagne et sans aucun voisin à proximité, cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié, tout en restant proche des commerces et écoles de Saultain, Préseau et Marly, ainsi que des axes autoroutiers.<br /><br />Sans vis-à-vis et implantée sur une belle parcelle de terrain, elle se prête parfaitement à une double opportunité :<br />? créer une résidence familiale confortable et chaleureuse,<br />? ou développer une activité professionnelle ou commerciale à domicile, grâce à ses volumes généreux et à l’absence totale de voisinage proche.<br /><br />REZ-DE-CHAUSSÉE<br />Entrée avec placard de rangement<br />Salon chaleureux avec cheminée à insert bois<br />Salle à manger avec accès direct à la terrasse et au jardin<br />Cuisine équipée<br />Salle de bain spacieuse<br />Belle pièce polyvalente : chambre, bureau, salle de réception…<br />Grande cave avec puits (pouvant alimenter la maison) et adoucisseur d’eau<br /><br />ÉTAGE<br />5 chambres d’environ 15 m² minimum chacune offrant possibilité de télétravail, activité indépendante, chambres d’hôtes…<br />Grande salle de bain<br />Second WC<br /><br /><br />EXTÉRIEURS<br />Immense terrasse sous pergola, sans aucun vis-à-vis<br />3 garages : un double garage + un garage indépendant à l’entrée de la propriété et nombreux stationnements dans la cour, idéal pour des véhicules de grand gabarit.<br />grande dépendance en dur dans le jardin <br /><br />Belle parcelle de terrain permettant extension, création d’une piscine ou développement d’une activité professionnelle ou commerciale nécessitant de l’espace<br /><br />LES ATOUTS<br />Semi plain-pied avec de nombreuses grandes chambres<br />DPE C - chauffage par pompe à chaleur (installée il y a 5 ans)<br />Double vitrage sur l’ensemble de la maison<br />Toiture refaite en ardoise naturelle<br />Proximité immédiate du Valenciennois<br />Possibilité d’activité commerciale sur place<br /><br />Les possibilités sont nombreuses grâce à l’environnement nature et à l’absence totale de voisinage proche.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 320 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 10400 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 190 m2Surface
- 4068 m2Surface terrain
- 9Nombre de pièces
- 5Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1936Année de construction
- OuiParking
- C : 141Consommation d'énergie (DPE)
- A : 4Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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