Vente Maison 6 pièces 139 m² Verchain-Maugré (59227)

Verchain-Maugré (59227). Longère type fermette, un cocon à façonner

Très jolie longère de type fermette,<br /> idéalement située Verchain-Maugré Village prisé et recherché, calme, bien desservi et à proximité immédiate de Valenciennes (14 km).<br />Sur une parcelle de 1707m² et 139m² habitable <br />+ (grenier aménageable) <br />L’essentiel est là : une authenticité sincère, pleine de potentiel. <br />Elle attend son nouveau propriétaire pour être sublimée et donner naissance à une nouvelle histoire de vie, un cocon créé sur mesure.<br /><br />Au rez-de-chaussée, on imagine un salon chaleureux, une salle à manger conviviale, une cuisine à réinventer et une salle d’eau avec WC.<br /><br />À l’étage, quatre chambres modulables et un grenier aménageable à la belle hauteur sous plafond, de beaux volumes, libres court à vos envies les plus folles: chambres cocooning, suite parentale, bureau, coin jeux… chacun peut y projeter son propre univers.<br /><br />L’intérieur de la Longère est à repenser et moderniser dans son ensemble, tant sur le plan énergétique qu’esthétique.<br />C’est une étape à prévoir, oui, mais elle ouvre surtout la possibilité de créer un lieu qui vous ressemble vraiment.<br />Les fenêtres sont en double vitrage pvc et oscillo battant fonctionnelles et pour le mode de chauffage une chaudière gaz dedietrich<br />Une enveloppe dédiée à l'isolation et aménagements sera à intégrer dans votre financement, pas de panique je suis là pour vous accompagner, guider pour que tout se fasse en toute sérénité.<br /><br />Ce lieu, c’est avant tout une vraie page blanche où tout peut être imaginé, façonné selon vos envies, vos besoins et votre manière de vivre. <br />vie de famille, activité artisanale, investissement, création d’un gîte, d’une salle de réception ou d’un espace professionnel. Un vrai plus : installation en triphasé, parfaite pour les équipements puissants<br />Un lieu où chaque acquéreur peut imaginer son histoire et donner vie à ses projets.<br /><br />Avec son cachet exceptionnel et son charme intemporel, la grange devient la véritable signature du lieu, dont on tombe immédiatement amoureux, tant son potentiel et son caractère sont évidents.<br />Sur l'arrière vous trouverez un hangar structure en bois, puis coté jardin, les fans de potager seront comblés par de généreux espaces prêts à accueillir leurs plus belles récoltes.<br /><br />Bien rare !!!<br />Et si c’était tout simplement le projet de votre vie...<br />Contactez moi pour ne pas laisser filer ce rêve…<br /><br />« Cécile, la clé de vos projets et de vos sourires. » <br /> 06.20.87.51.99 <br /> cecile.tanguy@safti.fr <br /> www.safti.fr/votre-conseiller-safti/cecile-tanguyLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 208 000 €Honoraires charge vendeur