Vente Bureau & Local commercial 6 pièces 172 m² Deûlémont (59890)

Deûlémont (59890). Immeuble avec local commercial 104 m² à Quesnoy-sur-Deûle

Rue de Lille à Quesnoy-sur-Deûle, stationnement facile, je vous propose ce local commercial dans un large immeuble de 1930 d'une superficie totale de 172 m² habitables (184 m² utiles) et qui se décompose comme suit :<br />Au rez-de-chaussée, un local commercial / surface de vente totalisant 104 m² (vitrine de 7.50 m) avec point d'eau donnant accès par une large baie vitrée à une terrasse et un très beau jardin d'environ 300 m² exposé sud-ouest.<br />Aux étages, 5 pièces totalisant 68 m² habitables (80 m² utiles) sur 2 niveaux, salle de bains et WC.<br />Une division local co + habitation (avec 1 stationnement privatif) pour investissement locatif ou un changement de destination en habitation est possible sous réserve des autorisations d'urbanisme.<br />Le DPE de l'habitation est classé D.<br />Une cave complète ce bien.<br />Chaudière gaz et climatisation du rez-de-chaussée, menuiseries PVC double vitrages, volets roulants.<br />Je me tiens à votre disposition pour vous présenter cet immeuble qui est disponible immédiatement !<br />Bertrand CUVELIER - O6 35 53 40 50Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 429 000 € HT + 3 432 € TVA, soit 432 432 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 411 840 € HT + 0 € TVA, soit 411 840 € TTCHonoraires d'agence : 17 160 € HT + 3 432 € TVA, soit 20 592 € TTC (5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur