










Située dans la commune prisée de Sepmeries, au calme d’une rue en sens unique, cette charmante maison individuelle d’environ 120 m² s’implante sur une parcelle de 509 m² exposée plein sud.<br />À seulement 15 minutes du Quesnoy et 20 minutes de Valenciennes, elle offre un cadre de vie paisible à proximité des commodités.<br /><br />Au rez-de-chaussée : <br />- Un hall accueillant vous guide vers une lumineuse pièce de vie d'environ 30m², <br />- Une spacieuse cuisine équipée avec salle à manger s’ouvre généreusement sur le jardin.<br />- Une salle de bain, <br />- Une buanderie fonctionnelle, <br />- Un espace toilettes séparées <br /><br />À l’étage : <br />- Quatre chambres lumineuses, dont une passante — idéale pour créer un bureau, un dressing ou une chambre d’enfant selon vos besoins.<br />- Un grenier, offrant un potentiel de stockage supplémentaire.<br /><br />À l'extérieur :<br />- Une agréable terrasse surplombe un terrain clos exposé plein sud.<br />- Des dépendances pratiques viennent compléter l’ensemble pour le stockage et le rangement.<br /><br />Les + :<br />- Menuiseries PVC double vitrage avec volets électriques<br />- Poêle à bois moderne indépendant<br />- Maison saine et entretenue<br />- Deux places de stationnement privatives<br /><br />À moins de 5 minutes à pied de l’école primaire, dans un environnement campagne entre Le Quesnoy et Valenciennes, cette maison offre un équilibre parfait entre chaleur, fonctionnalité et qualité de vie.<br /><br />Au plaisir de vous la faire découvrir.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 197 000 €Honoraires charge vendeur