Vente Appartement 6 pièces 147 m2 Sainte-Catherine (62223)
- Pièces 6
- Surface 147 m 2
- Favoris
Sainte-Catherine (62223). Appartement 147 m² à rénover – Division possible
Situé à Saint-Laurent-Blangy, à seulement 5 minutes des places d’Arras, cet appartement de 147 m² en rez-de-chaussée se trouve au sein d’une copropriété bénévole de 4 lots.<br /><br />Entièrement à rénover (murs à nu), ce bien offre un fort potentiel avec une configuration possible en deux appartements distincts de 72 m² et 75 m².<br /><br />Deux compteurs électriques ainsi que des sous-compteurs eau sont en place, facilitant un projet de division ou de double mise en location.<br /><br />Les menuiseries sont déjà en PVC double vitrage, constituant un premier poste de travaux optimisé.<br /><br />Plusieurs possibilités :<br />- création de deux logements indépendants<br />- résidence principale + locatif<br />- investissement locatif avec forte rentabilité<br /><br />Des places de stationnement peuvent être acquises en supplément.<br /><br />Faibles charges au sein de la copropriété (4 lots) : environ 350 € par an; qui comprend entretien des parties communes 1x par semaine, entretien des espaces extérieurs, électricité des communs<br /><br />Emplacement recherché à proximité immédiate d’Arras et des commodités (boulangerie, boucherie, supermarché, tabac).<br /><br />Potentiel locatif estimé pour 2 appartements environ 700 € à 750 € chacun après rénovation soit jusqu’à 1 400 € à 1 500 € / mois<br />Idéal investisseurs ou marchands de biens à la recherche d’un projet à forte valorisation.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 19 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 235 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 12000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 147 m2Surface
- 6Nombre de pièces
- 1950Année de construction
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