Vente Appartement 1 pièces 28 m² Dunkerque (59140)

Dunkerque (59140). Un cocon clé en main avec cour plein sud: le charme, le calme et la rentabilité réunis à Saint-sur-mer

Coup de cœur assuré à Saint-Pol-sur-Mer !<br />Découvrez cette adorable maisonnette T1 entièrement rénovée de 28 m², alliant charme, confort moderne et excellente rentabilité. Son véritable atout ? Une belle cour privative de 27 m² exposée plein sud, parfaite pour profiter pleinement des journées ensoleillées.<br />Un emplacement pratique et recherché :<br />À seulement 200 m des bus<br />À 2,1 km de la gare<br />À proximité immédiate des commerces<br />Située dans une rue calme et agréable<br />Un intérieur prêt à vivre :<br />Cette maisonnette a bénéficié de nombreux travaux récents :<br />Pièce de vie lumineuse avec fenêtre et volet électrique neufs (2025)<br />Cuisine neuve (2023)<br />Salle d’eau entièrement rénovée (2023)<br />Radiateurs électriques neufs et performants (2026)<br />Électricité et VMC aux normes<br />Fibre installée<br />Emplacement machine à laver prévu<br />Toiture refaite en 2006, en excellent état<br />Un investissement malin :<br />Loyer potentiel estimé entre 470 € et 530 €/mois<br />Très bonne rentabilité locative<br />Bien individuel, très attractif pour locataires : jeunes actifs, salariés, retraités<br />Son plus :<br />Possibilité simple d’ouvrir la cuisine sur la pièce de vie pour créer un espace encore plus convivial (bar ou verrière).<br />? Aucun travaux à prévoir : posez vos valises ou louez immédiatement ! Une opportunité rare à ne pas manquer.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 79 900 €Honoraires charge vendeur