Vente Maison 5 pièces 85 m² Hornaing (59171)

Hornaing (59171). MAISON SEMI-INDIVIDUELLE AVEC GARAGE, JARDIN & FORT POTENTIEL

Vous cherchez un bien à personnaliser à votre image tout en réalisant une excellente opération patrimoniale ?<br />Cette maison à 2 mn d'Hélesmes est une véritable opportunité !<br /> Maison semi-individuelle <br /> Garage + grand passage latéral (idéal accès jardin / extension et aussi pour camping car / fourgonnette) <br /> Jardin agréable bien exposé<br /> Menuiseries en double vitrage + volets électriques <br /> Carrelage ciment coloré au charme authentique <br /> Parquet dans les 3 chambres (simple ponçage à prévoir) <br /> Beau potentiel d’ouverture : séjour + cuisine pouvant être réunis (pose d’un linteau) <br />Travaux à prévoir :<br /> Isolation des combles <br /> Isolation des murs extérieurs (peu de surface) <br /> Electricité à refaire <br /> 1 petit châssis à remplacer <br /> Salle de bains à rénover selon vos envies <br />Classe énergétique F = GROS LEVIER DE VALORISATION !<br />Ce bien est idéalement positionné pour bénéficier des aides à la rénovation énergétique, pouvant réduire fortement votre budget travaux.<br />En combinant les aides, votre reste à charge peut être très fortement diminué, ce qui transforme ce bien en opération rentable et intelligente.<br />Parfait pour investisseur ou primo-accédant souhaitant valoriser rapidement son bien.<br />Une visite s'impose.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 145 000 €Honoraires charge vendeur