Vente Bureau & Local commercial 6 pièces 272 m² Wanquetin (62123)

Wanquetin (62123). À VENDRE – BÂTIMENT COMMERCIAL 270 m² – WANQUETIN (PROCHE ARRAS)

Idéalement implanté sur un axe passant offrant une excellente visibilité, ce bâtiment commercial développe une surface d’environ 270 m² sur un terrain de plus de 550m².<br /><br />Ce bien polyvalent présente un fort potentiel pour de nombreuses activités professionnelles telles que garage, boulangerie, café, commerce de proximité ou activité artisanale, mais également pour un projet mixte avec habitation.<br /><br />Les atouts du bien :<br /><br />Stationnement facilité : parking privatif à l’avant et à l’arrière, idéal pour accueillir la clientèle et organiser les livraisons<br />Toiture entièrement refaite : investissement déjà réalisé, aucun gros œuvre à prévoir<br />Sécurité renforcée : rideau métallique installé<br />Fort potentiel d’aménagement : possibilité de créer un local commercial avec studio ou appartement, selon votre projet<br /><br />Localisation stratégique :<br /><br />Situé à Wanquetin, à proximité immédiate d’Arras, ce bien bénéficie d’un environnement dynamique et accessible.<br /><br />Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour investisseurs ou entrepreneurs.<br /><br />Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.<br />Laissez-vous séduire par ce bien aux multiples possibilités et concrétisez votre projet professionnel !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 160 000 € HT + 1 666,6 € TVA, soit 161 666,6 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 151 667 € HT + 0 € TVA, soit 151 667 € TTCHonoraires d'agence : 8 333 € HT + 1 666,6 € TVA, soit 9 999,6 € TTC (6.59 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur