Vente Appartement 10 pièces 191 m2 Roubaix (59100)
- Pièces 10
- Chambres 4
- Salles de bains 4
- Surface 191 m 2
- Terrain 130 m 2
- Favoris
Roubaix (59100). Loft d'exception avec appartement indépendant
Prestations haut de gamme- Loft d'exception 135 m²+ appartement T2 indépendant- clos privé sécurisé- garage et parking- Performance énergétique et climatique A<br /><br />Situé à Roubaix dans un clos fermé et sécurisé, au sein d’une petite copropriété confidentielle de 8 logements (majoritairement occupés par leurs propriétaires), fonctionnant en association sans charges de copropriété, découvrez un ensemble immobilier rare composé d’un loft de 135 m², d’un appartement T2 indépendant de 56 m², d’un garage et de deux places de stationnement équipées d'une borne de recharge électrique.<br /><br />Le loft séduit immédiatement par ses volumes et sa luminosité. L’espace de vie principal d’environ 50 m² bénéficie d’une belle hauteur et d’une lumière naturelle apportée par plusieurs Velux, créant une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Le séjour est agrémenté d’un poêle à granulés intelligent Nobis et s’ouvre sur une cuisine moderne d’environ 15 m², équipée notamment d’une plaque mixte Smeg et d’une hotte à moteur déporté.<br /><br />La rénovation a été pensée dans les moindres détails pour offrir confort et qualité : VMC double flux, isolation phonique en laine de coton, placo phonique, enceintes encastrées, menuiseries discrètes et finitions soignées. Les sanitaires Grohe et Geberit témoignent également du soin apporté aux équipements.<br /><br />L’espace nuit est réparti sur deux niveaux :<br />– au premier niveau, une suite parentale d’environ 20 m² et une salle de bain familiale avec douche et baignoire ;<br />– à l’étage, deux belles chambres, dont une de plus de 18 m², ainsi qu’une grande buanderie d’environ 10 m² équipée d’un ballon thermodynamique et d’un système de chauffage performant.<br /><br />Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant de 56 m² complète l’ensemble. Idéal pour accueillir un proche, développer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif.<br /><br />Un garage et deux places de stationnement privatives viennent parfaire les prestations de ce bien.<br /><br />Un bien atypique et lumineux, entièrement rénové avec des matériaux de qualité qui lui confèrent l'exceptionnel A au classement de son DPE , le tout situé dans un environnement privé et sécurisé.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 315 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 10238 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- Loft ou atelierType du bien immobilier
- 191 m2Surface
- 130 m2Surface terrain
- 10Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 4Nombre de salles de bains
- 1930Année de construction
- B : 68Consommation d'énergie (DPE)
- A : 2Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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