Vente Maison 5 pièces 115 m2 Roubaix (59100)
- Pièces 5
- Chambres 3
- Salles de bains 1
- Surface 115 m 2
- Terrain 88 m 2
- Favoris
Roubaix (59100). L'Élégance des Années 30 Rencontre - la Perfection Contemporaine
Située dans une rue calme, perpendiculaire au Boulevard de Fourmies, à proximité immédiate de l’hôpital et à quelques minutes du Parc Barbieux, cette élégante maison de 115 m² a fait l’objet d’une rénovation complète et ambitieuse en 2021.<br /><br />Pensée dans les moindres détails par sa propriétaire, la rénovation a privilégié des matériaux de qualité, des équipements performants et des finitions particulièrement soignées. Le résultat : une maison clé en main, alliant le charme de l’ancien au confort contemporain, avec une excellente performance énergétique.<br /><br />- Une pièce de vie chaleureuse<br /><br />Le rez-de-chaussée dévoile une superbe pièce de vie traversante de plus de 60 m², baignée de lumière. Cet espace généreux accueille une cuisine moderne et parfaitement fonctionnelle, sublimée par une magnifique verrière réalisée sur mesure, véritable signature esthétique de la maison.<br /><br />Le salon-séjour, convivial et élégant, est agrémenté d’un poêle à granulés Edilkamin installé en 2023, apportant chaleur et confort tout au long de l’année. L’ensemble s’ouvre naturellement vers l’extérieur pour profiter pleinement des beaux jours.<br /><br />En complément, le sous-sol dispose d’une cave saine de 10 m² intégrant un espace buanderie aménagé.<br /><br />- Un espace nuit confortable et bien pensé<br /><br />L’espace nuit se répartit sur deux niveaux :<br /><br />Au premier étage :<br /><br />. une belle chambre de 13 m² avec grand dressing sur mesure,<br />. une vaste salle de bains de plus de 11 m² comprenant douche à l’italienne, baignoire et second WC.<br /><br />Au second étage :<br /><br />. deux chambres spacieuses d’environ 13,5 m² chacune.<br />. Une rénovation énergétique de grande qualité<br /><br />D’importants investissements ont été réalisés afin d’offrir un confort thermique optimal et une consommation énergétique particulièrement maîtrisée :<br /><br />. pompe à chaleur Panasonic installée en 2021,<br />. ballon thermodynamique Panasonic,<br />. poêle à granulés Edilkamin (2023),<br />. réfection complète des toitures en 2024 et 2025,<br />. isolation renforcée,<br />. menuiseries en triple vitrage.<br /><br />Grâce à ces équipements récents et performants, la consommation énergétique annuelle s’élève à environ 1 100 € par an, abonnement compris (années 2024 et 2025).<br /><br />Aucun travaux n’est à prévoir : cette maison séduira les acquéreurs en quête d’un bien parfaitement rénové, confortable, économe en énergie et prêt à vivre.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 270 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 10000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 115 m2Surface
- 88 m2Surface terrain
- 5Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1930Année de construction
- B : 88Consommation d'énergie (DPE)
- A : 3Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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