Vente Maison 7 pièces 160 m² Erchin (59169)

Erchin (59169). Maison avec jardin, garage XXL et 4 chambres !

À seulement quelques minutes de Douai, avec un accès rapide aux grands axes et proche de toutes commodités (écoles, commerces, établissements de santé, zones commerciales…), cette belle maison de 160 m² habitables n’attend que vous !<br /><br />Nichée en retrait d’une rue peu passante, dans un environnement paisible, cette maison semi-individuelle (mitoyenneté uniquement par le garage) combine confort de vie et volumes généreux.<br /><br />Rez-de-chaussée fonctionnel et lumineux<br />Vaste hall d’entrée<br /><br />Une première chambre<br /><br />WC indépendant<br /><br />Cuisine équipée de près de 25 m², baignée de lumière et ouverte sur le jardin<br /><br />Salon chaleureux de plus de 30 m²<br /><br />Salle à manger conviviale de 21 m²<br /><br />À l’étage<br />4 belles chambres (aucune mansardée)<br /><br />Salle de bain familiale avec WC<br /><br />Extérieurs pensés pour la détente<br />Jardin arboré exposé sud, totalement clôturé<br /><br />Deux terrasses : une principale de 40 m² et une seconde ombragée, idéale pour l’été<br /><br />Portail permettant l’accès à un camping-car<br /><br />Grand garage de plus de 50 m²<br /><br />Les plus :<br />Cave saine<br /><br />Toiture récente (2012)<br /><br />Assainissement conforme<br /><br />Taxe foncière raisonnable (env. 1300 €/an)<br /><br />Prévoir quelques travaux de rafraîchissement (menuiseries, isolation) pour révéler tout le potentiel de ce bien aux volumes rares et à l’agencement optimal.<br /><br />? Idéal pour grande famille ou artisans recherchant espace et fonctionnalité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 199 500 €Honoraires charge vendeur