Vente Bureau & Local commercial 2 pièces 165 m² Marly (59770)

Marly (59770). Local commercial 165 M2 + extérieur quartier Nungesser

Situé à Marly (59770), ce local commercial offre un emplacement stratégique idéal pour une activité prospère. Niché à proximité immédiate du stade Nungesser, sur un axe passant, le quartier dynamique assure une visibilité optimale et un fort passage client. La ville de Marly présente un environnement attractif pour les commerces et restaurants, avec une clientèle locale et de passage diversifiée, propice au développement de toute activité.<br /><br />Ce bien à fort potentiel propose une parcelle de 487 m², comprenant un local commercial d'environ 165 m², une terrasse et un jardin. Anciennement exploité comme commerce de restauration, il offre une opportunité rare d'aménagement personnalisé pour tout porteur de projet. Avec ses espaces modulables et sa localisation stratégique, ce fonds de commerce représente un investissement judicieux pour qui souhaite se lancer ou développer une activité commerciale dans un secteur dynamique et prometteur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 191 100 € HT + 38 220 € TVA, soit 229 320 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 180 000 € HT + 36 000 € TVA, soit 216 000 € TTCHonoraires d'agence : 11 100 € HT + 2 220 € TVA, soit 13 320 € TTC (6.17 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur