Vente Bureau & Local commercial 4 pièces 86 m² Dunkerque 59640 (59640)

Dunkerque 59640 (59640). Superbe affaire Artisanale : FOND DE COMMERCE + MURS COMMERCIAUX

FOND DE COMMERCE + MURS COMMERCIAUX <br /><br />Sur un secteur recherché sans concurrence, boucherie charcuterie sur Dunkerque (59140) à Petite Synthe <br />Boucherie charcuterie installée depuis 34 ans ! Une excellente affaire à continuer de développer.<br /><br />Situe à proximité de Dunkerque, sur le secteur de Petite Synthe dans une zone avec beaucoup de demandes et très peu de concurrences. <br /><br />Le matériel de travail et l'espace de vente sont complets et disponibles. <br />Géré par un passionné, la vente est clef en et prêt à l'emploi<br />main prêt à l’emploi. <br /><br />Si achat du fond de commerce seul, un bail sera établi dont le loyer sera fixé entre 600 et 700 euros /mois. <br /><br />Surface de 86m2 au total, dont espace en vente et<br />atelier/laboratoire.<br /> CA annuel stabilisé entre 180 et 190.000€ HT/an<br />avec clientèle fidèle locale. Aucun salarié à reprendre. Idéal pour<br />exploitant seul ou en couple.<br /> Potentiel de développement sur l’activité Traiteur.<br />Cause : départ retraite en été 2025 mais l'Artisan boucher peut accompagner dans le projet car c'est un <br /> passionné.<br /> Une affaire en OR si vous avez des mains en OR.<br />Le fonds de commerce Prix de vente TTC :64 974 €<br />Les murs commerciaux Prix de vente TTC :64 974 €<br />A votre disposition pour une visite sans tarder pour cette affaire à saisir.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 63 700 € HT + 1 274 € TVA, soit 64 974 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 57 330 € HT + 0 € TVA, soit 57 330 € TTCHonoraires d'agence : 6 370 € HT + 1 274 € TVA, soit 7 644 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur