Vente Maison 6 pièces 109 m2 Petite-Forêt (59494)
- Pièces 6
- Chambres 3
- Salles de bains 1
- Surface 109 m 2
- Terrain 365 m 2
- Favoris
Petite-Forêt (59494). Maison de 109m2, 6p, 3ch, jardin, garage
Votre conseiller SAFTI BENJAMIN LEGRAIN vous présente en EXCLUSIVITÉ chez SAFTI, cette charmante maison semi-individuelle de 109 m² habitables, bâtie sur une parcelle de 365 m², offrant confort, luminosité et beaux volumes.<br />Située à 5mn de Aubry-du-Hainaut, dans une charmante commune paisible à proximité de Valenciennes, la maison bénéficie d’un environnement calme et résidentiel tout en restant proche des commodités (écoles, commerces, services). L’accès à l’autoroute A2 se fait en seulement 5 minutes, permettant de rejoindre rapidement Valenciennes, Cambrai ou Lille.<br />* Au rez-de-chaussée : un séjour spacieux de 32 m², chaleureux grâce à son poêle à bois, une cuisine équipée de 13 m², une chambre de plain-pied de 11 m², et WC indépendants.<br />* À l’étage : Un palier desservant 2 chambres de 14 m² et 10 m², un bureau de 7 m² (idéal télétravail ou dressing), une salle de bain fonctionnelle de 5 m² avec baignoire et douche, et un second WC.<br />* Extérieurs et dépendances :<br />Un jardin clos, sans vis-à-vis, avec double accès, une terrasse agréable pour profiter des beaux jours,et un garage spacieux de 36 m² offrant de belles possibilités de rangement ou d’atelier.<br />Équipements : châssis PVC, fibre optique, cc gaz De Detriech (-2 ans), poêle à bois récent<br />Les atouts : l'isolation générale, chauffage bois/gaz, chambre en rez-de-chaussée, extérieur sans vis-à-vis, grand garage, double accès. * 210 000€ Frais d'agence inclus *<br />Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations: 0652704192 disponible 7j/7Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 210 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 10500 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 109 m2Surface
- 365 m2Surface terrain
- 6Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1900Année de construction
- D : 201Consommation d'énergie (DPE)
- C : 18Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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