Vente Appartement 2 pièces 36 m2 Dunkerque (59140)
- Pièces 2
- Chambres 1
- Salles de bains 1
- Surface 36 m 2
- Favoris
Dunkerque (59140). APPARTEMENT DE STANDING 36 M² CITADELLE - MARINA
Diego Duriez, expert immobilier indépendant, vous propose :<br /><br />SUPERBE OPPORTUNITÉ – IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF (COURTE OU LONGUE DURÉE)<br /><br />Le bien :<br />Véritable coup de cœur !<br />Appartement de 36 m², entièrement rénové avec des matériaux de qualité et de standing, situé dans une petite copropriété calme.<br />Vendu entièrement meublé et équipé, prêt à être habité ou loué immédiatement.<br /><br />Secteur :<br />Quartier Citadelle, à deux pas de la nouvelle marina de Malo-les-Bains (secteur où les prix dépassent les 5 000 €/m²).<br /> • 22 min à pied / 5 min en voiture de la plage de Malo<br /> • 5 min à pied / 2 min en voiture de l’Hôtel de Ville de Dunkerque centre<br /> • 15 min à pied / 5 min en bus gratuit de la gare TGV (Dunkerque–Lille en 30 min, Paris en 1h30)<br /> • Accès rapide à l’A16 (1h du Touquet)<br /> • Bus gratuits sur tout le territoire de Dunkerque<br /><br />Rentabilité :<br /> • Taxe foncière : 609 €<br /> • En location courte durée : 80 % de taux d’occupation, soit une moyenne de 22 000 € brut/an → Rentabilité brute : 13,26 % (hors taxe foncière) Possibilité de gestion via conciergerie facilement <br /> • En location longue durée : 650 €/mois, soit 7 800 € brut/an<br /><br />Vendu libre d’occupation et entièrement meublé, <br />ce bien peut être loué le jour même de la remise des clés.<br /><br />? Une rentabilité pareille, ça part vite…<br />Alors, on visite ?Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 167 900 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 7900 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- AppartementType du bien immobilier
- 36 m2Surface
- 2Nombre de pièces
- 1Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 4Etage
- 1948Année de construction
- OuiMeublé
- E : 318Consommation d'énergie (DPE)
- B : 10Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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