Vente Maison 9 pièces 190 m2 Préseau (59990)
- Pièces 9
- Chambres 5
- Salles de bains 2
- Surface 190 m 2
- Terrain 4068 m 2
- Favoris
Préseau (59990). SEMI PLAIN PIED INDIVIDUEL AVEC POTENTIEL PROFESSIONNEL PROCHE DU VALENCIENNOIS
A quelques minutes de Valenciennes, à proximité des commerces et écoles de Saultain, Préseau et Marly, cette propriété rare offre un cadre de vie sans aucun voisin proche ni vis-à-vis.<br /><br />Implantée dans un environnement champêtre tout en restant proche des axes autoroutiers, elle propose une double opportunité :<br />? créer une résidence familiale confortable et chaleureuse,<br />? ou développer une activité professionnelle ou commerciale à domicile, grâce à ses volumes généreux et à son terrain.<br /><br />REZ DE CHAUSSE <br />Entrée avec placard de rangement<br />Salon avec cheminée à insert bois<br />Salle à manger avec accès direct à la terrasse et au jardin<br />Cuisine équipée<br />Salle de bain spacieuse <br />Belle pièce polyvalente (chambre, bureau, salle de réception…)<br />Grande cave avec puit (pouvant alimenter la maison) et adoucisseur d’eau<br /><br />ETAGE<br />5 chambres d'environ 15 m² minimum<br />Grande salle de bain<br />Second WC<br />Grand plateau offrant de nombreuses possibilités : télétravail, activité indépendante, chambres d’hôtes…<br /><br />EXTERIEUR <br />Immense terrasse sous pergola, sans aucun vis-à-vis<br />3 garages : un double garage + un garage indépendant à l’entrée de la propriété<br />Belle parcelle de terrain permettant extension, création d’une piscine, développement<br />d’une activité commerciale ou professionnelle nécessitant de l’espace<br /><br />Activités envisageables (sous réserve des autorisations nécessaires) :<br />stockage de véhicules (voitures, camping-cars),<br />activité animalière,<br />exploitation maraîchère,<br />projet touristique atypiques (chalets, bungalows, yourtes, cabane dans les arbres, chambres d’hôtes),<br />espace bien-être,<br />atelier professionnel.<br /><br />Les possibilités sont nombreuses grâce à l’absence totale de voisinage proche et à l’environnement naturel.<br /><br />Les +++<br />Semi plein pied avec de nombreuses grandes chambres <br />DPE C, Chauffage par pompe à chaleur (installée il y a 5 ans), double vitrage sur l’ensemble de la maison<br />Toiture refaite en ardoise naturelle<br />Proximité immédiate du Valenciennois<br />Possibilité d’activité commerciale sur placeLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 320 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 10400 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 190 m2Surface
- 4068 m2Surface terrain
- 9Nombre de pièces
- 5Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1936Année de construction
- OuiParking
- C : 141Consommation d'énergie (DPE)
- A : 4Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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