Vente Maison 4 pièces 87 m² Lecelles (59226)

Lecelles (59226). A vendre

Fabrice PICQUET, votre conseiller indépendant en immobilier SAFTI, vous propose cette authentique ferme au carré, pleine de charme et de potentiel.<br /><br />Située au cœur du village très recherché de Rumegies, à seulement 40 km de Lille et 8 km de Saint-Amand-les-Eaux, cette propriété typique de la région séduira les amateurs d’authenticité et de grands espaces.<br /><br />Ce bien offre de nombreuses possibilités d’aménagement : résidence principale, projet de gîte ou de chambres d’hôtes, activité artisanale ou agricole.<br /><br />La partie habitation, d’environ 85 m², se compose au rez-de-chaussée de :<br /><br />- 2 agréables pièces de vie d’environ 20 et 22 m²<br />- 2 chambres<br />- une salle de bains<br />- une arrière-cuisine<br />- un bureau d’environ 6 m².<br /><br />À l’étage, un grenier de 50 m² environ, entièrement aménageable, laisse libre cours à vos projets.<br /><br />La propriété comprend également une grange ainsi que de nombreuses dépendances : anciennes étables, écuries, ateliers, four à pain, garage…<br />Plusieurs accès et de larges ouvertures s’ouvrent sur une belle cour intérieure entièrement fermée.<br /><br />L’ensemble est implanté sur un terrain constructible d’environ 1 900 m², récemment reborné, offrant un cadre verdoyant et paisible.<br />En second rang, un hangar en tôle (visible sur les trois dernières photos) ne fait pas partie de la vente.<br /><br />Des travaux de rénovation importants sont à prévoir, mais le potentiel de ce bien est exceptionnel.<br /><br />À visiter sans tarder.<br /><br />Pour plus de renseignements, contactez Fabrice PICQUET (RSAC 909 494 577) au 06 13 98 99 32.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 229 000 €Honoraires charge vendeur