Vente Maison 5 pièces 136 m² Clary (59225)

Clary (59225). Charmante longère individuelle avec grand jardin arboré – à proximité de Caudry

Située dans un secteur calme et agréable à proximité de Caudry, cette maison individuelle sans mitoyenneté offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour une famille ou un projet de résidence principale.<br /><br />Au fil des années, le bien a fait l’objet de plusieurs améliorations, tout en laissant encore de belles possibilités d’aménagement afin de créer un lieu de vie à votre image, aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur.<br /><br />Cette longère de caractère dispose d’une toiture entièrement rénovée en 2018, comprenant l’installation de 4 Velux en double vitrage, apportant luminosité et confort.<br /><br />Surface habitable : 136 m²<br />Composition du bien :<br /><br />Au rez-de-chaussée :<br /><br />Entrée accueillante<br /><br />Cuisine<br /><br />Salon chaleureux<br /><br />Salle à manger conviviale<br /><br />Salle de bain avec douche (chauffe-eau remplacé fin 2025)<br /><br />WC indépendant<br /><br />Lingerie<br /><br />Une chambre avec dressing<br /><br />Deux caves viennent compléter ce niveau.<br /><br />À l’étage :<br />Deux escaliers distincts desservent :<br /><br />Un espace nuit composé de deux chambres et d’un palier<br /><br />Une troisième chambre ainsi qu’un espace bureau ou rangement, idéal pour le télétravail<br /><br />Extérieurs et annexes :<br /><br />Magnifique jardin arboré de 1 260 m² (cerisiers, pommiers, noisetier)<br /><br />Trois remises attenantes offrant de nombreux espaces de stockage<br /><br />Garage pouvant accueillir deux véhicules<br /><br />Prestations complémentaires :<br /><br />Menuiseries PVC double vitrage<br /><br />Chauffage électrique<br /><br />Consommation électrique annuelle estimée entre 2 100 € et 2 500 €<br /><br />Un bien rare sur le secteur, alliant calme, volumes et potentiel, à découvrir sans tarder.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 165 000 €Honoraires charge vendeur