Vente Immeuble 425 m² Tourcoing (59200)

Tourcoing (59200). Immeuble 425 m² – Projet locatif / colocation – Tourcoing

Situé dans le quartier des Phalempins à Tourcoing, cet ensemble immobilier atypique offre un fort potentiel pour un projet locatif ou de colocation.<br /><br />Ancien café avec extension arrière, le bâtiment développe environ 425 m² de surface exploitable répartis sur plusieurs niveaux et deux volumes bâtis. Les volumes existants permettent d’envisager plusieurs configurations d’aménagement.<br /><br />À moins de 500 m de la station de métro Phalempins, proche de nombreux commerces et du parc Clémenceau, cet ensemble bénéficie d’un environnement pratique et recherché, particulièrement adapté à un projet locatif ou de colocation.<br /><br />Une étude architecturale a déjà été réalisée, proposant la transformation du bien en grande colocation avec chambres, espaces communs, cuisine, buanderie et terrasse, optimisant le rendement locatif. L’étude financière est également disponible.<br /><br />Rentabilité brute estimée : 9 %<br />Cash-flow potentiel positif<br />Possibilité d’optimisation fiscale (déficit foncier)<br /><br />Plus d'informations sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 245 000 €Honoraires charge vendeur