Vente Maison 5 pièces 115 m2 Roubaix (59100)
- Pièces 5
- Chambres 3
- Salles de bains 1
- Surface 115 m 2
- Terrain 88 m 2
- Favoris
Roubaix (59100). L'Élégance des Années 30 Rencontre - la Perfection Contemporaine
Située dans une rue calme perpendiculaire au Boulevard de Fourmies, à proximité immédiate de l’hôpital et à quelques minutes du Parc Barbieux , cette maison de 115 m2 a bénéficié d'une rénovation totale en 2021. Pensés par sa propriétaire, les travaux ont privilégié des matériaux de qualité et des finitions soignées, offrant aujourd'hui un confort de vie optimal et d'excellentes performances énergétiques.<br /><br />- Un agencement fluide et fonctionnel<br /><br />Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie de plus de 60 m2. Ce volume lumineux intègre une cuisine moderne et fonctionnelle, sublimée par une magnifique verrière réalisée sur mesure, ainsi qu'un salon-séjour équipé d'un poêle à granulés (Edilkamin, 2023) pour une ambiance chaleureuse. L'ensemble se tourne sur l'extérieur pour profiter des beaux jours. En complément, le sous-sol dispose d'une cave de 10 m2 aménagée avec un coin buanderie.<br /><br />- L'espace nuit se répartit sur deux niveaux :<br /><br />Au premier étage : Une vaste chambre de 13m² équipée d'un grand dressing sur mesure et une salle de bain de plus de 11m² combinant une douche à l'italienne et une baignoire ainsi qu'un second wc.<br /><br />Au second étage : Deux chambres généreuses d’environ 13,5 m² chacune.<br /><br />- Une maison économe et performante<br /><br />L'investissement réalisé dans la rénovation permet aujourd'hui une gestion de l'énergie exemplaire:<br /><br />. Chauffage et eau chaude : Pompe à chaleur et ballon thermodynamique Panasonic installés en 2021.<br /><br />. Isolation et menuiseries : Toitures refaites à neuf en 2024 et 2025 avec isolation renforcée et installation de triple vitrage.<br /><br />. Consommation maîtrisée : Environ 1100 € par an, abonnement inclus, pour les années 2024 et 2025.<br /><br />Ce bien, qui ne nécessite aucun travaux, est idéal pour une famille recherchant le charme de l'ancien allié au grand confort moderne.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 270 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 10000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 115 m2Surface
- 88 m2Surface terrain
- 5Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1930Année de construction
- B : 88Consommation d'énergie (DPE)
- A : 3Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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