Vente Bureau & Local commercial 6 pièces 143 m² Rosult (59230)

Rosult (59230). Fonds de commerce

Fabrice PICQUET, votre conseiller en immobilier SAFTI, vous propose en exclusivité :<br /><br />Ce fonds de commerce, situé sur la commune de Saint-Amand-les-Eaux, bénéficiant d’un emplacement stratégique avec une excellente visibilité et un passage régulier, aussi bien piéton qu’automobile.<br /><br />Le local, en bon état général, offre une surface fonctionnelle et bien agencée. Il dispose d’un espace d’accueil chaleureux, d’une zone de travail optimisée ainsi que de réserves permettant un stockage pratique.<br />L'étage, composé de 3 pièces, pourra vous permettre d'y aménager un logement de fonction. <br /><br />Ce commerce développe, entre autre, un concept de cave et épicerie fine, proposant une sélection qualitative de vins, spiritueux et produits du terroir.<br />L’activité actuelle jouit d’une clientèle fidèle et d’un potentiel de développement intéressant, notamment grâce à la dynamique commerciale du secteur et à l’attractivité de la commune.<br /><br />Le bail commercial en cours présente des conditions avantageuses, avec un loyer maîtrisé. Aucun travaux importants à prévoir, permettant une reprise rapide de l’activité.<br /><br />Les points forts :<br /><br />- Emplacement recherché à proximité du centre-ville<br />- Bonne visibilité et flux régulier<br />- Clientèle établie<br />- Local fonctionnel et bien entretenu<br />- Potentiel de développement<br />- Un stock conséquent à disposition du repreneur<br />- Un véhicule de société de type fourgonnette<br /><br />Côté stationnement, vous profiterez de plusieurs places pour la clientèle et d'un garage pour le véhicule de société.<br /><br />Pour plus de renseignements ou pour en faire la visite, vous pouvez me contacter au O6 13 98 99 32.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 77 500 € HT + 1 500 € TVA, soit 79 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 70 000 € HT + 0 € TVA, soit 70 000 € TTCHonoraires d'agence : 7 500 € HT + 1 500 € TVA, soit 9 000 € TTC (12.86 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur