





Situé au cœur du Vieux-Lille, ce studio plein de charme en dernier étage offre un espace optimisé et lumineux, idéal pour loger un étudiant dans un environnement central et recherché.<br />Avec ses 25 m² au sol (16,42 m² loi Carrez), il propose un véritable coin nuit en mezzanine, rare sur ce type de bien.<br />DPE C : un atout rare pour un bien de cette surface.<br />L’appartement se compose d’une pièce de vie agréable avec belle hauteur sous plafond et poutres apparentes, apportant cachet et volume.<br />La cuisine est fonctionnelle et équipée, permettant une installation immédiate sans travaux.<br />Le coin nuit en mezzanine crée une vraie séparation des espaces, rendant le bien plus confortable qu’un studio classique.<br />L’ensemble est vendu meublé, prêt à vivre ou à louer.<br />Bonne performance énergétique (DPE C), garantissant confort et maîtrise des charges.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 127 000 €Honoraires charge vendeur