Vente Maison 14 pièces 274 m² Saint-Aybert (59163)

Saint-Aybert (59163). MAISON BOURGEOISE DE 275 m² – HABITABLE DE PLAIN-PIED – BIEN D’EXCEPTION POUR FAMILLE

MAISON BOURGEOISE DE 1875 – HABITABLE DE PLAIN-PIED – BIEN D’EXCEPTION POUR FAMILLE<br /><br />Implantée sur une superbe parcelle arborée de 2 513 m², cette élégante maison bourgeoise datant de 1875 séduit immédiatement par ses volumes exceptionnels, son cachet préservé et son environnement privilégié.<br /><br />Dès l’entrée, le charme opère avec une belle distribution typique des demeures de caractère. <br />Sur la partie gauche, vous découvrirez un vaste salon lumineux agrémenté d’une cheminée à feu de bois, prolongé par une salle à manger attenante ouvrant sur une agréable véranda. L’ensemble est sublimé par un magnifique parquet en chevron d’origine.<br /><br />Toujours au rez-de-chaussée, les volumes généreux se poursuivent avec une immense cuisine aménagée et équipée offrant une vue imprenable sur le parc. Une véranda supplémentaire permet d’accéder directement à une terrasse conviviale, idéale pour profiter des extérieurs.<br /><br />Ce niveau propose également une spacieuse suite parentale avec rangements intégrés, salle d’eau moderne (double vasque, douche) et WC, ainsi qu’un second WC indépendant, rendant la maison parfaitement habitable de plain-pied.<br /><br />Au premier étage, vous bénéficierez d’une seconde véranda surplombant le jardin, de deux grandes chambres, ainsi que d’un vaste salon-séjour en L avec cheminée à feu de bois, ouvert sur une cuisine. Une salle de bain et un WC complètent ce niveau.<br /><br />Le deuxième étage offre trois belles chambres supplémentaires, une salle d’eau ainsi qu’un grenier attenant à l’une des chambres, facilement aménageable selon vos besoins.<br /><br />Côté extérieur, le portail motorisé s’ouvre sur la propriété et sa magnifique bâtisse. Vous profiterez d’un garage fermé, de plusieurs dépendances, ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement. Le jardin, entièrement clos, arboré et exposé Est, constitue un véritable écrin de verdure.<br /><br />Prestations complémentaires :<br />• Cave<br />• Maison raccordée à la fibre<br />• Menuiseries PVC double vitrage et aluminium<br />• Adoucisseur d’eau<br />• Chauffage principal au gaz de ville<br /><br />Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir sur les niveaux supérieurs, laissant libre cours à vos envies d’aménagement.<br /><br />Bien rare et plein de charme, idéal pour une vie de famille.<br />Pour toute visite, merci de valider votre financement en amont.<br /><br />Contactez Cyrielle BERTRAND – SAFTI<br /> 06 16 77 27 91<br /> Cyrielle.Bertrand@safti.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 299 000 €Honoraires charge vendeur