Vente Appartement 5 pièces 119 m2 Roubaix (59100)
- Pièces 5
- Chambres 4
- Salles de bains 1
- Surface 119 m 2
- Favoris
Roubaix (59100). Duplex contemporain de 4 chambres en centre-ville – Idéal Famille ou Investissement
Coup de cœur ! Situé dans une rue à deux pas de la mairie, découvrez ce superbe appartement en duplex entièrement rénové il y a 3 ans dans un esprit résolument contemporain. Grâce à son emplacement ultra-privilégié, tout se fait à pied : commerces, écoles, universités, métro et tramway sont au bout de la rue. Un véritable mode de vie "tout à pied" !<br /><br />Côté Jour : Espace et Convivialité<br />Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall fonctionnel équipé d’un grand dressing intégré. Il mène à une vaste pièce de vie contemporaine de 34M², parfaite pour recevoir. Dans son prolongement, la cuisine semi-ouverte est moderne et entièrement équipée.<br /><br />Côté Nuit : Confort et Intimité à l'étage<br />L'étage est entièrement dédié à l'espace nuit et propose une configuration idéale : 4 belles chambres entre 13 et 11M², dont une bénéficiant d'un charmant petit balcon privatif ouvert sur le jardin intérieur de la résidence.<br />2 salles de douche modernes, un grand espace dressing séparé et des WC indépendants complètent cet appartement.<br /><br />Le + Investisseur : un placement ultra-rentable grâce à la proximité immédiate des facultés et des transports, il se prête magnifiquement à de la colocation à forte valeur ajoutée (4 chambres, 2 salles d'eau).<br />Rentabilité brute estimée : 12% <br />Un produit clé en main, sans travaux à prévoir, sur un secteur à forte demande locative.<br /><br />Les prestations techniques & Copropriété :<br />Excellent état technique, aucun travaux à prévoir (rénovation intégrale de qualité).<br />Charges tout inclus : elles comprennent déjà le chauffage ainsi que l'eau chaude et l'eau froide (un vrai confort de gestion).<br />La résidence bénéficie d'un grand espace vert privatif, rare et appréciable en plein centre ville. <br /><br />En option : possibilité d'acquérir une place de parking souterraine sécurisée en supplément.<br /><br />Que vous cherchiez le futur nid douillet de votre famille ou un investissement à bon rendement, ce duplex aux prestations impeccables coche toutes les cases.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 185 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Anaïs MAUGER, Tél. : 0677177321, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 832 352 181
À propos de ce bien
- 10000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 119 m2Surface
- 5Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1981Année de construction
- D : 197Consommation d'énergie (DPE)
- E : 38Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiBalcon
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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