Vente Maison 2 pièces 61 m² Le Coudray-sur-Thelle (60430)

Le Coudray-sur-Thelle (60430). Dépendance à rénover

Je vous présente Junior…<br /><br />Amoureux du calme et de la nature, je suis une maison indépendante d’environ 61 m² à rénover entièrement, située au fond d’une impasse paisible à Saint-Sulpice, sur un terrain d’environ 2 000 m² issu d’une division parcellaire.<br /><br />Mon principal atout ? Mon potentiel exceptionnel !<br /><br />Je dispose d’une façade de plus de 12 mètres et offre de nombreuses possibilités d’évolution pour donner vie à votre projet immobilier. Une extension ou une nouvelle construction peut être envisagée sur toute la partie avant du terrain, représentant une emprise potentielle d’environ 400 m². À l’arrière, un agrandissement complémentaire d’environ 16 m² est autorisé. La création d’un étage est également envisageable, tout comme une démolition suivie d’une reconstruction selon vos envies, sous réserve des autorisations d’urbanisme en vigueur.<br /><br />Aujourd’hui, je nécessite une rénovation complète. Les travaux à prévoir comprennent notamment la viabilisation du terrain avec les raccordements à l’eau, à l’électricité et au tout-à-l’égout, ainsi que l’aménagement intérieur intégral : cuisine, salle d’eau, revêtements et équipements. Pour vous permettre d’anticiper votre budget, des devis concernant les travaux de viabilisation ont déjà été réalisés et pourront être communiqués lors de votre projet d’acquisition.<br /><br />Le terrain proposé est non divisible, garantissant ainsi un environnement préservé, calme et une belle intimité.<br /><br />Que vous soyez à la recherche d’une résidence principale à personnaliser, d’un projet de rénovation ambitieux ou d’une opportunité de construction dans un cadre verdoyant, je vous offre de nombreuses possibilités d’aménagement et d’évolution.<br /><br />Mon emplacement privilégié au cœur d’une impasse, mon vaste terrain et mon potentiel de développement font de moi une opportunité rare sur le secteur.<br /><br />Si vous rêvez de créer un lieu de vie qui vous ressemble, dans un environnement paisible et verdoyant, je n’attends plus que vous.<br /><br />Une visite s’impose pour découvrir tout mon potentiel !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 85 000 €Honoraires charge vendeur